Pourquoi un avocat est obligatoire pour enchérir au tribunal judiciaire de Paris
Rôle de l'avocat, mandat, consignation et choix d'un avocat inscrit au barreau du ressort.
Devant le tribunal judiciaire, la représentation par avocat est obligatoire pour porter des enchères. Le particulier ou l'investisseur ne peut pas lever la main lui-même : c'est son avocat qui enchérit pour son compte.
Le rôle de l'avocat enchérisseur
- vérifier votre identité, votre capacité à acquérir et votre solvabilité ;
- vous aider à analyser le cahier des conditions de vente ;
- recevoir votre mandat et votre consignation ;
- porter les enchères à l'audience, dans la limite fixée ;
- accomplir les formalités après l'adjudication.
Le mandat
Vous signez un pouvoir écrit qui fixe le montant maximal de l'enchère. L'avocat ne peut pas le dépasser. Ce montant doit tenir compte des frais qui s'ajoutent au prix.
La consignation
Avant l'audience, vous remettez à votre avocat un chèque de banque ou une caution bancaire de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € [À VÉRIFIER]. Elle vous est restituée si vous n'êtes pas adjudicataire.
Choisir un avocat inscrit au barreau du ressort
L'avocat doit être inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se déroule la vente : barreau de Paris pour le tribunal judiciaire de Paris, barreaux des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis ou du Val-de-Marne pour les tribunaux de Nanterre, Bobigny et Créteil. L'Ordre des avocats de chaque barreau peut vous orienter. Il est recommandé de le contacter plusieurs semaines avant l'audience.
VisiteEnchères et les avocats
VisiteEnchères est un service d'observation indépendant. Nous n'avons aucun lien avec les avocats ou études organisateurs des ventes et nous n'orientons vers aucun avocat en particulier. Notre rapport de visite peut en revanche être partagé avec l'avocat de votre choix pour préparer votre enchère.
Questions fréquentes
+L'avocat est-il obligatoire pour une vente notariale ?
En général non : dans les ventes notariales, l'enchérisseur peut enchérir lui-même, après avoir consigné une garantie.
+Combien coûte un avocat enchérisseur ?
Ses honoraires sont libres et convenus avec lui. Ils s'ajoutent aux émoluments réglementés et aux autres frais.
+Peut-on choisir l'avocat poursuivant pour enchérir ?
L'avocat du créancier poursuivant représente ce dernier ; il est d'usage de choisir un avocat distinct pour porter ses enchères.
+VisiteEnchères peut-il me recommander un avocat ?
Non. Nous n'orientons vers aucun avocat en particulier ; l'Ordre des avocats du barreau concerné peut vous aider.
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Avertissement légal — VisiteEnchères est une prestation indépendante d'observation et de reporting. Nous n'avons aucun lien avec les avocats, études notariales ou juridictions organisant les ventes, et nous ne sommes pas partie à la vente. Le rapport ne constitue ni un diagnostic technique réglementaire, ni une expertise immobilière, ni un conseil juridique ou un conseil d'enchère.